装修押金被扣电视开口费 新建小区开口费该谁来承担

“新建小区的有线电视开口费不是从早些年开始就由开发商承担了吗，怎么我们小区最近还在向业主们收开口费呢?”9日，临沂市民姬先生打来热线反映，临沂经济技术开发区东正颐锦园小区物业收取有线电视开口费，疑似违规收费。

　　据姬先生介绍，小区去年交房时，开发商并未告知有线电视开口费这项收费，也未收取，今年自己准备入住，便开始装修，并向物业交纳了装修押金。前不久，房子装修完成并通过验收，准备取回装修押金时，物业却告知还要交纳250元的有线电视开口费。

　　“水、电、燃气和暖气等设施的开口费现在国家规定不都是由开发商来交吗，怎么这又突然问我们要有线电视开口费，这是不是属于乱收费?”姬先生说，更让他生气的是，物业收取这部分费用是强行从业主交纳的装修押金中扣除的，业主根本没有选择权。“不光是我一户，小区里许多业主都是被强行扣除了这部分费用，我记得房屋预售合同中并没有这项收费，希望相关部门落实下该项收费是否合理?”

　　9日上午，记者联系到东正颐锦园小区的物业，相关负责人表示，物业并没有乱收费，有线电视开口费是按照购房合同中的约定来执行的，物业只是代开发商收取。

　　“燃气等开口费是由开发商交纳这没错，但有线电视开口费并不是国家强制规定由开发商交的，在购房合同中，写的很明白，有线电视开口费由业主自行承担。房屋建设时，开发商已经将310元的开口费垫付了，广电部门也开具了相关的发票，根据广电部门的规定，开发商只能向业主收取250元的费用，我们也只是按照250元的标准来收取，这个收费并没有什么问题。”这位负责人告诉记者，物业从业主的装修押金扣除有线电视开口费并不是强制的，当时收取这项费用时，一些业主说没带钱，以后从装修押金里扣，所以物业才会这样执行。“现在我们已经全部转交到开发商那边了，交房时直接收取这项费用，物业不再代收这项费用。”

　　物业收取的有线电视开口费，是否合理，是否该由业主来承担呢?9日下午，记者咨询市物价局收费管理科工作人员了解到，所谓的有线电视开口费实际上是有线电视一次性建设费，它与水电气暖的“开口费”性质并不相同，水电气暖的“开口费”属于城市基本建设配套费用，国家明文规定该项费用由开发商承担，而有线电视一次性建设费并无强制规定。

　　“谁来交这个钱，主要要看购房合同中如何约定的，如果合同中有约定，那么按照约定来执行，比如标注有这项费用由业主来承担，那开发商或物业收这笔费用没有什么问题。但如果合同中没有相关约定，那么我们就默认这项费用已经计算到房价中，开发商不得再向业主收取。”工作人员解释道。