装修押金抵扣物业费 4个月了迟迟不退款
来源：鲁南网 作者：王晓 发布时间：2016-08-24 17:54
鲁南网8月23日热线消息（记者 王晓）李先生购房进行装修时，物业收取了一定的装修押金，等李先生家装修完毕，验收合格后，物业提出用装修押金抵扣下一年度的物业费，这样可以尽快收到装修押金的余款。可是4个多月过去了，李先生仍然没有收到装修押金的余款。
据李先生介绍，去年5月，他在北城新区购买的金信融城一期交房，之后他就开始准备装修的相关事宜，同年9月，根据物业要求交纳了二千余元的装修押金。今年4月，李先生准备入住时，跟物业提出了退还装修押金的要求。
“物业也去验房了，没有任何问题，还说会尽快退还装修押金。”李先生说，没过多久，物业验收完毕，就提出用装修押金抵扣2016年5月至2017年5月的物业费。“物业说，如果业主同意抵扣，能很快就收到剩余的装修押金。”李先生告诉记者，当时听物业这么说，自己也没多想，就同意了，并把装修押金的收据交给了物业。
可如今，4个多月过去了，每当李先生找物业询问装修押金的事，物业就说钱在总部那里，退换需要一定的程序。“当时也是着急拿到钱，没有想太多，现在仔细想想，本身用装修押金抵扣下一年度的物业费就不合理，说好能尽快拿到余款，这都等了4个多月了，钱还是不给。”
对于物业的回答，李先生说，对方是在敷衍，并没打算要把钱退给业主。为了此事，李先生还多次联系龙能物业总部，得到的回复也是会尽快解决。
随后，记者根据李先生提供的电话，联系了该小区龙能物业总部。工号为1237的工作人员表示，会把记者提出的问题尽快反映给当地物业，到时候物业会及时和记者联系。
记者就装修押金抵扣物业费一事，咨询了山东颐平律师事务所的彭海律师。彭海表示，物业收取押金是为了避免业主改变房屋结构采取的措施。一般来说，装修押金是物业公司和业主双方事先约定好的，业主如果按照约定装修后，装修押金应该如数退还给业主。
如果物业提出用装修押金抵扣物业费，得到了业主的同意，也是可以的，但是前提必须是抵扣业主拖欠的物业费。如物业方无正当理由不退押金，则属于违约行为。
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