买房上学被折腾！临沂家长愤怒投诉开发商虚假宣传

众所周知

临沂的小学、初中是划片上学

好多家长拿出半辈子的积蓄

买一套房子就是为了孩子上学

为此，很多房地产也拿

“买现房能上某某小学/中学”为噱头

吸引家长买房

但是，买了房之后

本来承诺可以上的学校却拒收孩子

这是什么操作？

家长：下决心买学区房

交房后上学成泡影

近日，部分网友拨打

大众网新闻热线7037770投诉

临沂丰泽·缇香府打着“买现房上临沂第四十中学”的宣传旗号卖房，交房后却因学区划分调整，孩子上不了该学校。

此外，根据今年新规定，入住不足一年的住户，孩子也不能去划片内的学校就读。

买之前说好的学校上不了

至少还有别的学校可以上

可是入住不足一年

不能在划片区学校上学

眼看开学了

这该让这些到学龄的孩子何去何从呢

开发商预售宣传：

买房就上四十中

据网友介绍，2015年8月11日，由临沂丰泽置业有限公司投资开发的丰泽·缇香府楼盘利用一则学区房证明进行预售宣传，证明中说，丰泽·缇香府项目目前符合临沂第四十中学划片招生的范围，凡在该小区购房的业主，其适龄子女均可入学临沂第四十中学。

该证明被丰泽·缇香府刻成“金字招牌”

悬挂于楼盘营销中心沙盘上

成为该楼盘的宣传推介重点

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为了让孩子上四十中

业主程先生2017年12月份

买了二期房源

买房时开发商明确表示可以上四十中

今年九月份

程先生孩子将要上一年级

可由于罗庄区城区招生区划调整

丰泽·缇香府小区被划分到了其他片区

孩子上四十中的愿望成了泡影

对于业主曹女士来说

关于孩子上学的问题

她比程先生更苦恼

根据今年新规定，因为是新小区，入住不足一年的住户，孩子不能去划片内的学校就读，学校以“小区水电费单子不到一年”为由，拒收曹女士的孩子。

很多家长都是为了四十中而买了房子

现在孩子上学却面临种种变故

甚至连划片的学校都上不了

眼看离开学还有一个月

大多数家长心急如焚

丰泽置业：入住不足一年

只能回原籍上学

针对孩子上学问题，开发商临沂丰泽置业有限公司韩总告诉大众网记者，居住不足一年的业主，孩子只能回原籍上学，这是今年罗庄区的政策规定。

由于今年罗庄区城区招生区划，将小区划进了七小和二十二中。去年入住的一批业主，孩子已经上了四十中了。而且去年也没有规定须交房一年以上才能上划片内的学校。

如果回原籍上学

那么业主们花钱

买昂贵的学区房的意义何在？

《罗庄区 2018 年义务教育阶段学校招生入学工作实施方案》

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今年6月22日，罗庄区2018年义务教育阶段学校招生会议召开。会上发布了《罗庄区 2018 年义务教育阶段学校招生入学工作实施方案》，根据方案，新建小区须交房一年以上，由开发商（或小区物业）持区政府批复文件、区住房和城乡建设局等部门批准文件及手续，缴纳城市基础设施配套费相关证明文件、单据，向区教体局提交划片申请，区教体局经审核研究后，根据入住情况将其纳入相应招生片区，学校视实际入住和学位情况予以审核录取。

既然开发商不能保证

让小区里的孩子一定上特定的学校

那么卖房时

声称是学区房抬高房价

算不算蒙骗购房者虚假宣传呢？

业主又该如何应对这种问题呢？

律师：开发商承诺楼盘周围

规划为某某学校片区

不兑现属违约

针对上述情况，律师表示：开发商只要在前期宣传时表明或承诺了楼盘周围规划为某某学校片区，而购房者就是冲着学区房才买下的，而后期学校不兑现，那么就已经违约。

对于欺骗购房者行为

法律决不容许

遇到这种问题

消费者合法权益应该如何救济？

首先，购房者可以向当地房地产管理部门、工商行政机关凭借截图证据举报开发商的违法行为，相关的职能部门应对开发商作出相应的处罚。

其次，购房者可以凭借截图证据与开发商进行协商，若协商不成，可直接向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

大众网记者将继续关注此事

来源：大众网