开发商延期交房16个月 业主：期盼尽快交房

 

  虽然业主们多次交涉，该房产公司却因资金困难并未全面复工，交房日期恐怕还要继续向后延迟。业主们投诉到有关部门，部门建议合同纠纷应走法律程序解决。

 

    2016年4月2日，市民刘先生再次通过12345市民热线反映，他于2014年9月底在高新区湖北路一家房产公司购买了一套楼房，当时购买了3号楼房一套70平方米的楼房，首付近10万元，余款办理了银行按揭，办理银行贷款后，第二个月就开始向银行交房贷，还本付息每个月需要向银行交1500元左右。由于他一家三口是租住的平房，因此迫切需要住上新购买的楼房。

 

    “购买楼房的时侯，购房合同中明确地写着开发商于2015年2月28日交房，但是开发商至今未予交房，前几天他还到工地了，去看一下是否开工了，工地门口有保安，不让人进入，我从工地的门缝看了一下，工地人不多，工地仍未全面复工。”刘先生说，按照购房合同中约定的交房日期，开发商已逾期16个月了，可是还是不知何时才能交房，心里非常着急。

     

     刘先生说，他老家是沂水，已在高新区打工多年，几年来一家三口一直是租房住，由于他与家属都是进城就业的农民工，收入都不高，几年下来攒了点钱，又借了一点，才凑齐了购房首付款，办理了按揭后每月都要按时还房贷，孩子还上学，经济压力实在太大。

 

 

     刘先生拔打12345市民热线后，引起了高新区房产局的高度重视，2015年8月5日，该局工作人员约谈了开发商负责人，该负责人表示争取在2015年8月31日复工，可是并未实现。2015年11月12日，该局工作人员再次协调开发商的上级集团，该集团的一名副总表示，前期项目存在资金问题，资金缺口1400万左右，目前集团正在筹集资金，争取2016年1月1日前交房。可是，开发商因资金未能保障，到了2016年1月1日，开发商仍达不到交房条件。

 

    2016年1月4日，多名业主去市信访局上访。后来，业主选出4名代表与开发商当面协商交房事宜。开发商拟定施工计划，暂定2016年1月31日前完成楼房外窗、进户门、露台推拉门等安装工程，完成室外道路工程，完成临时供电、供水等工程，能基本满足交房供业主使用。2016年1月11日，施工单位与开发商负责人当面协商工程施工进度问题，但是部门遗留问题未能达成一致协议。

 

   刘先生说，由于资金尚未到位的原因，开发商未能尽快组织全面复工，因此，交房的日期也随之一拖再拖。

        

 

     2016年3月21日，多名业主再次到市信访局上访，该局表示此事系合同纠纷，不属于信访案件，并给予上访的业主下发了不予受理通知单，同时告知业主可到法院依法起诉维护自身合法权益。2016年3月30日，高新区房产局给予开发商下达了尽快解决延期交房的通知，要求开发商高度重视，加快后期工程建设，尽快交房。2016年4月13日，该局约谈集团有关负责人，该负责人表示资金仍未落实到位，暂无法确定交房日期。

 

   2016年5月20日，高新区房产局再次给开发商下达通知，要求开发商务必拿出切实可行的解决方案。5月22日，开发商作出回复，表示2016年6月初开始全面复工，工期60天，将于2016年7月31日达到验收条件。

 

   “政府部门要求开发商尽快交房，做了大量的工作，可是开发商资金链出现了问题，资金问题解决不了，全面复工会有困难。其实，业主总是期待开发商尽快交房，并不愿意给开发商打官司。开发商资金出现困难，后续的施工资金尚且难以筹措，如果打官司退房或让开发商赔偿业主的损失，可能开发商更无力承受。”刘先生说，最好的解决途径是政府部门给予干预，催促、监督开发商尽快完成后续工程，尽快交房。目前，因开发商延期交房16个月，他光支出房租就已超过8000元。因此，延期交房遭受损失的首先是购房户。