相关部门提醒:委托中介买二手房要先查资质

湖北省消费者委员会昨日发布今年5号消费提示，提醒消费者委托中介买二手房前，要注意了解中介经营情况。

省消委提醒，了解房屋中介公司的情况，包括有无营业执照；通过工商或者消委等部门了解公司是否有不良记录和评价好坏等。要通过多渠道了解所售房屋的相关信息，特别是有无涉及产权等方面的纠纷。通过房屋中介购买二手房，要签订委托合同，签订之前认真查看条款，对不平等、不理解以及加重消费者责任的条款要勇于说“不”。如果二手房房产证上有多个共有人，买卖二手房需所有共有人到场签字，若只与其中一个或者部分共有人签字，买卖合同都是无效的。

买卖二手房时，必须查验房产证。上房产局官方网站或前往房产局查询辨别房产证的真伪，另外还需核对房产证上的署名是否与售房者一致。若购买还在租期内的二手房，即使签订了二手房买卖合同并过户，也要等租期到了才可入住；在签订合同前，确保原房东已结清所有费用，比如水电燃气费、物业费等，若实在无法结清，则在尾款中扣除。