起拍价2.48亿！临沂这处房产公开拍卖！

兰山法院司法拍卖现场！

一大批好房、好车即将开拍~

速来围观

        司法拍卖

        司法拍卖是指人民法院在民事案件中强制执行程序中，按程序自动进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

        竞拍流程

        【兰山区人民法院】 查看拍卖信息

        交保证金——出价竞拍

        登录【淘宝网】——拍卖——法院卖货

        拍前准备

        竞拍成功——办理交割

        拍卖即将开始

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        买 房 注 意 事 项

        1.实地看样

        房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解。

        2.腾房

        有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，法律后果自行负担。

        3.租赁

        如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除，如房屋存有有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。

        4.税费

        房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。

        5.土地性质

        如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。

        6.限购

        在有限购政策城市，如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。

        目前部分城市即便有限购政策，通过司法拍卖购买却不受限购政策影响，目前我们了解到的政策是： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策（仅供参考，具体还以当地房管局政策为准）。

        7.抵押

        部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。

        心动？不如行动吧~

        打开手机淘宝、进入司法拍卖界面