兰山31个老旧小区将迎“居”变

本报9月2日讯 （临报融媒记者 孙飞霞）日前，兰山区政府发布了《兰山区2019年老旧住宅小区综合整治改造实施方案》。今年计划完成31个老旧住宅小区整治改造任务，涉及建筑面积约25.97万平方米，居民2662户。

按照方案，老旧小区改造范围为1995年以前建成投入使用且配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、楼院），小区须位于城镇建成区内的国有土地上，住宅为多层以上楼房，主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划，根据居民意愿进行综合整治改造。各类配套设施较差、居民整治改造意愿强烈的住宅小区，可适当放宽建成年限等条件，原则上控制在2000年以前。

老旧小区改造内容包括完善治安防控设施、健全环卫消防设施等方面。完善治安防控设施为安装单元防盗门，修复或安装小区电子监控，有条件的可以建立门卫值班室，增设自行车、电动车停车棚。

健全环卫消防设施为封闭楼内垃圾道，无露天垃圾池（台），配置封闭式垃圾桶（箱），清理楼宇间和楼道内乱堆杂物；疏通小区消防通道，有条件的应完善或增设消防栓。改善小区环境设施为硬化小区内道路、广场，补植公共绿地和树木，设立信报箱，设置体育健身器材，安装物业服务和便民信息发布栏，有序划定停车位，补齐路灯、楼道灯等公共照明，修缮楼梯内公共门窗、台阶及楼梯扶手，粉刷楼道内墙，整修楼宇外墙并喷刷建筑涂料。经规划部门批准，依法配建物业服务用房和经营用房。

改造小区基础设施为改造小区内给排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线，并督促专营单位尽快组织专营设施设备的改造接收。有条件的可以进行既有居住建筑节能改造和住宅加装电梯。

兰山区在老旧小区改造中按照市、区、街道4：3：3比例投入资金。另外，鼓励除政府财政投资外，鼓励原产权单位和专营单位分担，社区居民出资以及发动社会资金投入等多种资金保障方式，同时鼓励盘活住宅专项维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。