上周济南新房网签5096套 开盘共512套房源入市

    新浪乐居讯 上周，济南新房网签成绩抢眼，再次突破5千套;与之相呼应，网签TOP榜榜单的项目也都表现不俗;时隔两个半月，济南终于再次迎来土地供应;一商一住两项目开盘，高新区迎大量房源供应……

  楼盘扎堆网签 榜单含金量大增

  上周，由于网签系统限制的放松，不少项目扎堆网签，使得TOP10榜单含金量非常高——前八名的网签量都超过了100套。

  其中，位于榜单冠军位置的章丘项目东城花苑，共网签了243套;位于第二、三位的分别是西城济水上苑和鲁能泰山7号，两者网签量在180套左右，只有一套之差。

  中建锦绣城、龙湖春江郦城、世茂原山首府、绿地新里香榭丽公馆等项目也都上榜，网签量均过百。

  万科高新项目住宅公寓齐入市

  上周，济南位于高新的项目万科麓城及万科麓公馆集中入市，为济南带来了512套的新房源供应。

  其中，万科麓公馆为商业项目，推出的全是一室的小户型公寓，面积在21-44平之间，共推出了276套，成交均价为1.6万元/平。

  万科麓城在公寓开盘2天后入市，推出了236套三室房源，包含95、122和139平的户型，成交均价为2.1万元/平。

  上周，济南新建商品房共网签了5096套，与前一周的2897套相比增加了2199套，环比增幅为75.9%。其中住宅网签了3404套，与前一周的1867套增加了1537套，环比增幅为82.32%。

  上周济南商品房和住宅的网签量环比增幅双双超7成，为什么会出现这种现象呢?据了解，自从前一周开始，济南网签系统的限制就逐渐放松，很数楼盘都不再受限，开始正常网签。而在限制签约期内卡住的网签，也在最近的网签中体现出来，楼盘的扎堆网签最终导致成交量的爆发。

  4项目获批预售 高新区添新房源

  上周，济南共有4个项目获批预售，获批面积9.24万方。

  其中位于济南市区的有恒大龙奥御苑、融汇城和万科麓城。不过，恒大龙奥御苑获批的是一期的车库及设备用房，融汇城获批的是地下车库，只有万科麓城获批的是住宅房源。万科麓城2栋住宅的获批，将为高新区带来超3万方的新增房源供应。

  除了济南市区，位于济阳的帝华北岸新城项目也有两栋商住楼获批，该项目近段时间已有多栋楼获批预售，从拿预售证情况来看，该项目正处于大量供货期。

  济南再迎供地 三宗宅地全在长清

  4月14日，济南市国土资源局一次性挂牌出让8宗地，总挂牌面积56.59万方。其中工业用地就占了5宗，另外三宗为居住用地，且全部位于长清区。

  其中，2017-G034号地块位于大柿子园村，面积为58029平方米。根据挂牌出让要求，规划住宅为高层。

  G035/G036两宗地块位于海子洼金牛街南侧，分别为D-2和D-3地块，总面积95535平方米。从挂牌要求来看，G035地块南侧临近大山，规划有观山景视廊，容积率仅有1.4，综合这些条件，预计地块上将规划比较高端的低密住宅。

  两个半月的供地空窗期后，济南终于迎供地，但遗憾的是住宅用地都在长清区。不过，济南乐居了解到，未来一段时间内，济南主城区也将陆续有新的土地供应。