首套房首付比例最低20% 济南部分银行开始执行

   2月2日下午，央行、银监会发布房贷新政，在不实施 “限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购 房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

  在此基础上，人民银行、银监会各派出机构将按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

  大众网记者了解到，济南已有部分银行开始陆续执行房贷新政。

  其中，光大银行对于购买140平米以内的首套普通住房，首次贷款今日起可执行20%首付比例。

  招商银行针对无贷款记录客户执行首付比例20%，有贷款已结清客户，首付比例按照25%执行，购买二套房的客户首付比例为30%。

  平安银行首套房即可执行首付比例20%。

  据统计，济南商品房存量较大，可售套数为22.24万套，理论消化周期仍需近两年，省城楼房库存量仍然比较大。