临沂拉菲公馆“买家秀”和“卖家秀”反差强烈，百余名业主讨说法

        近日，位于临沂北城新区的拉菲公馆小区即将迎来交房，本应是欢喜时刻，但该小区不少业主却发现，楼房临近交付出现诸多开发商宣传与实际不一致的情况，宣传中的“七重园林”并没有在小区见到，小区粗糙硬化、楼房层高不达标等问题也让业主头疼不已。此前，百余名业主实名签署《意见书》递交开发商，不但未获明确回复，还受到“收房”威胁。

拉菲公馆上演“买家秀”和“卖家秀”强烈反差

        很多网购的市民知道，在网购时会出现“买家秀”和“卖家秀”不一致的情况，看着宣传图片特别好看，宝贝拿到手后却发现完全不一样。近日，北城新区拉菲公馆的不少业主经历了与网购“买家卖家秀”反差强烈的情况。

△宣传画面（来源：临沂拉菲公馆微信公众号）。

        市民晓丽（化名）在2017年6月选中北城新区拉菲公馆一套住房，两年后，该项目将迎来一批集中交房，她也将于近期拿到住房钥匙。

        为了看看小区建设情况，今年5月底，晓丽提前去小区查看，没想到眼前的景色让她大惊失色。“我当时从小区西南门进入，以为走错了地，到了大操场了。”晓丽说，当时开盘时大部分绿植很多都没了，还有一些树木已经枯死，楼栋周边草坪一片片枯黄，好像已进入深秋。

△小区部分绿植草坪已枯死。

△小区部分绿植草坪已枯死。

        另一位业主陈先生说，他在去年就向拉菲公馆一位管理人员反映过绿化与宣传不符的问题，对方回答说“开春才能看到效果”，如今临近交房，绿化并不是之前宣传中说的那样。

        该小区一位业主表示，除了园林绿化，原本置业顾问口中的“塑胶跑道”被硬化路面刷红漆替代；园林示范区原本是大理石砖，如今也被换成沥青路面；小区地面原本是绿化部分，被设置成地上停车场；甚至在每栋楼层里，入户门的质量也不达标。

△小区跑道用硬化路面刷红漆建设。

业主追查楼房层高不达标，受到“收房”威胁

        记者了解到，为了向开发商讨说法，该小区近百名业主实名签署《意见书》递交开发商，不但未获明确回复，因追查楼房层高问题等，还受到“收房”威胁。

△小区业主自发维权。

        “我购房时是认真看了合同才签的，合同上层高是3米，实际层高是2.9米，后来开发商让业主签订‘不追究层高协议’，不签就给发律师函，一些业主害怕就去签了。临近交房，开发商通过工程负责人给8号楼业主传话，如果业主们再追究开发商就单方面违约，就收回房子。”拉菲公馆8号楼一位业主说。

        记者从一位业主提供的一份协议里看到，“8号楼合同模板中的层高误差因笔误导致，并希望业主前往售楼处修改。”但该业主认为，测绘院、房管局等不会出现此类低级错误。

△业主提供的开发商协议。

        此外，有不少业主反映，当时购买该小区是因为楼盘宣传中提到“市直小学分校区近在咫尺”而购买住房。他们希望开发商积极配合政府，本着负责任的态度，做好业主子女入学的工作。

开发商：业主反映的情况和事实不符

        资料显示，2016年9月，临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司以4.9460亿元拿下北城新区长沙路东段北侧的一宗地块，随后开发拉菲公馆项目，从认筹到开盘备受临沂市民瞩目。

        记者在新鸥鹏官方网站上看到，临沂•新鸥鹏拉菲公馆写有“学区房/7重立体景观/五星级大堂/高端物业服务”的宣传，并称“景观采取成品树木全冠移植的方式，7重立体景观浓缩了临沂厚重的文脉气息，淋漓尽致地体现新中式园林造诣，建成后将成为山东最美的社区园林。”

△宣传画面（来源：临沂拉菲公馆微信公众号）。

        同时，在临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司注册的微信公众号“临沂拉菲公馆”中，多次宣传“7重园林景观”、“莫奈花园”等宣传词语和图片。

        6月13日，记者电话咨询了临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司一位负责人。该负责人表示，业主反映的一些情况和事实不符。

        目前，拉菲公馆交房期临近，无线临沂客户端将对该事件继续关注。

【临报融媒记者】