中国大城市居民为何执着于买房？

　　日本“大人来回答”网站3月21日文章，原题：中国的大城市居民为什么执着于有自己的房子？ 每到年底，都是日本人的搬家旺季。提起“住处”，可以分为“租房”和“自有住房”两种。在中国的大城市，多数人都拥有自己的住房，而不是像日本人那样租房。

 

　　根据日本总务省统计局数据，日本人的“自有住房”率为61%（2018年数据），中国则为96%（2019年数据，中国人民银行调查结果）。尽管在调查方法和调查年份上不同，但至少可以说明中国的住房自有率要比日本高。

 

　　之所以有这样的差异，一方面是中国人和日本人对“家”的理解不同。在中国，“自有住房=资产”的意识非常强烈，拥有一套自己的住房不仅意味着“自己和家人能够居住”，而且也意味着住房能成为“理财工具”。很多中国人并不满足于只买一套房子，而是在经济条件允许的前提下，愿意购买第二套第三套房子，然后转手卖掉，以此来增加个人资产。很少有中国人会像日本人那样，认为买房子就是完全为了居住。

 

　　另一方面，中国人在结婚的时候有买新房的习惯。从上世纪80年代开始，结婚时由男方买房，在新房内组建新家庭就成了中国人的新生活方式。如本文开头引述的数据：在日本，20岁至29岁人群的住房持有率为6.4%，30岁至39岁为35.7%，40岁至49岁为57.6%。也就是说，20多岁买房的日本人比例很低。尽管没有具体的统计数据，但在中国，由于结婚时必须买房的意识尤为强烈，不少中国人在20多岁时候就购买了自己的住房。

 

　　在中国，如果年轻人没有足够的买房实力，那么他的父母会帮助付首付，或承担所有住房贷款。此外，拥有两三套房产的父母，会把其中一套房子赠予子女。日本的父母也会给子女买房，但他们却不像中国父母那样有“必须在子女结婚时买房”的想法或习惯。

 

　　近年来，开始有越来越多的中国年轻人认为“租房结婚也可以”。其中的原因在于，房价过高以及部分城市的限购政策。

 

　　作者 中岛惠，刘思瑶 译