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配套费成小区供暖“拦路虎” 开发商不交钱 业主要么出钱要么挨冻

来源:鲁南网 作者:李晖 发布时间:2016-10-18 10:50

    每年供暖季,因开发商不交配套费无法供暖的情况经常发生,出现这种问题大多是开发商拖延缴费,有的开发商甚至玩失踪拒缴费。记者在有关部门了解到,如果不交配套费就无法供暖,一旦开发商没钱交,业主想要供暖只能自掏腰包。

 
     业主等了四年  开发商终于要交配套费了
 
    河东区贵和花园的刘女士入住小区已经4年了,可是一直没有供暖。去年供暖季,小区物业工作人员称一定会供暖,可是业主等了又等盼了又盼,没等到供暖季就过去了。
 
     “不供暖的原因就是开发商没交设施配套费,今年再不交还是不能供暖。”刘女士说,现在小区入住率已经很高,业主们都盼着能供暖,他们多次找到开发商和物业公司,但都没有结果。
 
     17日下午,记者联系到该小区物业工作人员,一名工作人员告诉记者,在国庆节假期以前,他们就已经将供热手续交到了热力公司,已经通过了核实,现在热力公司正在统计供热面积,根据供热面积就可以交上配套费,今年小区应该可以供暖。
 
     随后,记者又联系到小区开发商一名姓蒋的负责人,他告诉记者,之前没交配套费是因为供热主管道还没铺设到小区这里来,现在主管道铺设过来了,供热公司核算出供热面积后配套费就会马上交上。
 
   开发商不交配套费 小区供热成难题
 
    贵和花园小区虽然拖了一段时间,但是能够供暖还是幸运的,相比而言,国泰一品及玫瑰园小区不仅没交配套费,现在业主想找开发商维权都很难。
 
     住在国泰一品的业主张先生说,他们小区现在没有物业,开发商也找不到人,为了能供暖,业主只能去政府部门上访,但两年了,没有任何结果,在业主们看来,小区供暖成了遥不可及的“奢望”。
 
     位于临沂经济技术开发区的玫瑰园小区,业主有着同样的烦恼,开发商不交配套费,小区不能供暖,急坏了业主们。
 
    当天,记者联系到玫瑰园小区物业,一名工作人员接到电话后表示,物业正在和开发商协商供暖,对于小区供暖问题,他并不是很了解,而且物业负责人也联系不到。

热力公司:供暖配套费必须交
 
    所谓的配套设施费究竟包括什么费用,该如何收取?为此,记者咨询了城区一家热力工作人员。据工作人员介绍,供暖配套设施费是指在小区里包括二级管网、换热站等供暖设施基建、安装及维护等各项费用。
 
    根据《山东省供热管理办法》规定,供热经营设施的建设资金,并入城市基础设施配套费,由房地产开发企业按照规定缴纳,专项用于供热经营设施的投资建设。目前,我市新建小区的配套费都是由开发商缴纳,财政部门代收后拨款到热企作为小区供暖配套建设费用。
 
    “根据每个小区情况不同,要缴纳的配套费从几十万到几百万不等,但这笔费用不是小数目,如果开发商不交,热力公司无力承担费用,小区就不能供暖。”工作人员表示。

 财政部门: 没了开发商  只能业主交配套费
 
    当天,记者在临沂市财政局有关部门了解到,目前,多数小区的配套费由开发商缴纳,如果开发商不交配套费,业主可以通过法律途径维护自身利益。
 
    当开发商“消失”或者实在拿不出配套费,而业主又想供暖的话,只能是业主出钱交配套费。这名工作人员说,可由小区物业统一收费,并拿相关材料到财政部门交钱。
 
   但是,几百万的配套费分配给业主,每户业主要交几千甚至上万元的费用,这笔不小的开支对有些业主来说难以承担,如果小区业主都不愿意交费,还是不能供热。
  
  供暖配套费如此重要 却少了监管部门 
 
     交上配套费小区才能供暖,但对于开发商来说,多达几百万的配套费并不是小数目能拖就不交,然而如此重要的专项费用,却没由部门对此进行监管,促使开发商必须缴费,只能靠业主一遍遍催促开发商才能交钱。
 
     临沂市住房和城乡建设据供热办工作人员说,供热办主要是监管热企,对于开发商在供热方面没有监管权力。
  
     临沂房产和住房保障局开发办工作人员告诉记者,对于水、电、暖这些专项配套费,都是由开发商直接与专营单位对接,开发办无权管理,这可以说是管理上存在的漏洞。
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