房子频漏雨墙皮全脱落 房屋漏水11年无人修

    “从2005年开始，房屋的几个地方一年四季都在漏水。”家住机械组团小区的徐先生反映，房子自入住第二年就开始漏水，现在家中多处墙皮都有脱落。虽然多次向物业反映情况，但一直都没得到维修。

 

    两天一盆水  滴滴答答往下流

 

    机械组团小区位于金雀山路与沂蒙路交汇处，小区面积不大只有几栋多层住宅，徐先生家住2号楼6层。

 

    19日上午，记者来到徐先生家，在客厅记者看到，整个电视墙的墙纸像是被水多次浸湿，有许多水印的痕迹。墙纸的边角处全部卷起，能看到墙纸下面的墙皮都已经霉变发黑。在餐厅东墙角上，屋顶还在“滴答”滴水，家具的一角放着一个直径约25厘米的盆子，盆里的水已经超过一半。

 

    餐厅整个东墙、北墙和屋顶的墙纸都已经霉变发黑，没有贴到墙纸的墙壁也因为受潮，墙皮脱落严重。而在徐先生家的阁楼上，情况也十分严重，因为漏水严重，铺设的木地板墙围已经全部掉落了，木地板也因此部分翘起。

 

    徐先生告诉记者，墙纸是去年刚贴上的，因为家中漏水严重，电视墙和餐厅的墙皮脱落的很厉害。“恰巧有客人要到我家，我赶紧买了卷壁纸贴上了，没想到现在又完全被水浸湿，全部都卷起发霉了。”徐先生说，最严重的时候，客厅木地板踩上去都能感觉到踩到了水，木地板也都翘了起来。“现在餐厅这个小盆，大概两天能接一盆水。原本这个地方放着冰箱，但是因为漏水的原因，冰箱的门轴被腐蚀了，整个冰箱都坏了。”说起房屋漏水，徐先生一肚子的怨言。

 

 

    徐先生于2004年入住到机械组团小区，2005年发现电视墙附近的墙角开始有渗水问题。多次反映，到现在为止也未曾维修过。

 

    “因为小区物业不在小区内，平时有问题都反映给小区负责保安的工作人员。刚出现问题的时候，我也反馈给了对方，对方表示会跟物业反映。”随着家中渗水越来越严重，徐先生多次找到小区保安反映情况，物业也派人到徐先生家中进行查看，虽然多次查看，但始终没有派人维修。

 

    徐先生说，反映了多次以后，物业方面又称调换了工作人员，新的工作人员不知情，又开始反映、查看的循环，一气之下，徐先生停交了物业费。“对方一拖再拖，生气下停交物业费后，物业停了我家自来水，停缴两个月的物业费后，不得不重新交纳物业费。”徐先生说，“现在反映了很多次，物业也一直没有回复。”

 

    物业：已经申请维修基金

 

    22日上午记者找到了该小区物业，物业工作人员表示，徐先生家的情况属实，但是现在已经申请了住房维修基金。

 

    工作人员表示，因为刚负责该小区，之前的问题并不了解，今年年初到徐先生家现场查看过。“现场查看的时候发现房子漏雨漏水比较严重，因为小区交付时间较早，所以想要维修，需要动用住房维修基金。”工作人员说，大概在两个月前，已经向相关部门提出申请。“启用手续一旦启用通过，会及时联系住户签字，给徐先生维修房子。可能申请周期比较长，我们会尽快办理。”工作人员说。

 

    律师：也可保留证据自行维修

 

    山东品众元律师事务所赵方明律师认为，如果徐先生有证据证明房屋防水在保修期就存在质量问题，并且一直再向开发商委托的物业主张权利，需要保留证据。

 

    在协商未果的情况下，为减少损失或确保不再影响居住，徐先生可在保留好房屋现状的证据后自行维修，然后通过诉讼途径要求物业赔偿损失。此外，通过不交物业费的方式维权欠妥，同样物业也无权以停水方式催要物业费；维权一定要采取合法途径合理方式，重要的是及时固定证据。