一万首付，抢沂河岸98-140m2观景房

钓魚一號院由上海房德实业集团投资建设，于稀缺沂河西岸临沂首个托斯卡纳“鱼图腾”风情小镇。

  上海房德实业集团，源自上海，辐射北、上、广，深耕齐鲁大地，是一家横跨地产开发、基础建设、基金管理、酒店运营、旅游开发、商业贸易、信息技术、物业管理、现代观光农业、地产投资顾问等的大型综合性企业集团。其长期从事国家基础设施的建设与投资，具有成熟的管理能力和强大的资本运营能力。曾投资并管理国内省会级城市17个房地产项目，涉及北京、上海、济南、青岛、临沂等城市，开发面积逾300万平米，资产规模50亿，年开发量和销售规模均为区域内民企前列。曾发起并管理房地产基金10亿元，是民生银行、平安银行等金融机构的重要战略合作客户。曾投资青岛索菲亚国际大酒店、临沂澜泊湾·国宾馆等酒店行业，均为当地知名品牌。集团秉承“让更多的人因房徳的存在而受益”的企业愿景，致力于带领更多的人改善生活，创造更多的物质财富和精神财富。

  钓魚一號院以城市运营者高度，跨界整合大型人文生态居住、世界级娱乐广场、水上运动广场等，着力打造南滨河中央居住区。

  钓鱼是临沂人传承千年的生活方式！

  世界上只有两个钓鱼臺，一个在北京城，一个在沂河岸！钓魚一號院项目位于稀缺南滨河板块，滨河大道与金九路交汇处南500米西侧，总占地350亩，规划总建筑面积40万平米，涵盖花园洋房、小高层、高层、幼儿园、商业等多重物业形态。项目采用高端别墅常用的托斯卡纳建筑风格，所有户型均为自主研发，70-83㎡两房变三房，90-115㎡的全明三房，以北中国最经典户型礼献临沂，邀您轻松入主沂河高端豪宅聚集区。

  沂河岸的钓鱼生活，钓魚一號院倡导7大生活方式：

  亲近自然的闲适生活：3大公园、万亩湿地，只是您后花园的四分之一。

  临沂只有两种房子：一个靠河，一个不靠河！家在钓魚一號院，如居中央公园。世界级娱乐广场、水上运动广场、沂蒙乐园、沂河岸万亩湿地、青龙河市政公园等缔造房德·钓鱼臺万千生态，回家即为度假的开始。

  崇尚运动的健康生活：22个球场和运动公园，可以装下整个鸟巢。

  8个篮球场、8个网球场、4个羽毛球场、2个足球场，1000米健康跑道、社区多组团运动广场等,运动就在家门口,轻松开启您的健康人生。

  年年有余的富足生活：临沂首个托斯卡纳“鱼图腾”风情小镇。

  钓魚一號院取鱼之美好寓意，以“鱼元素”精工打造临沂首个“鱼图腾”风情小镇，鱼广场、鱼喷泉、鱼小品、鱼步道等，以世纪传承的鱼文化为社区注入灵魂，寓意生活年年有余，富足长久。

  中西合璧的文化生活：皇族礼仪与西方闲适交融，缔造中西合璧的栖息文明。

  钓魚一號院，传承中国皇族礼仪精髓，融合托斯卡纳建筑精辟，以“西方之外延，中式之内涵”交融文化，将闲适、宜居、烂漫、家族传承等元素相结合，打造“停靠一生的河畔栖息”。

打破陌生的邻里生活：亲和邻里，变冷漠为热情，变陌生为亲朋。

  钓魚一號院倡导“亲和的新邻里关系，拒绝陌生邻居”，定期举办“邻居节”与“业主活动”，打破藩篱，实践和谐。

  钓胜于鱼的豁达生活：我之为钓，享受过程之美；亦如人生漫步，修为豁达人生。

  钓魚一號院倡导“钓胜于鱼，超然物外”个人修为，以休闲、生态、运动、亲和邻里为主题，着力打造城市精英社区，践行百年传承的人文住区。

  讲求孝道的亲情生活：卧冰求鱼传承中国孝道，钓鱼臺专注打造全龄化社区。

  钓魚一號院臺在优质环境的基础上，致力于打造适宜全龄化居住的社区，为老年人打造中草药园、邻里中心、老年活动中心、室内紧急呼叫系统等，充分保障老年人居住的舒适与安全，身心健康。

  5’10’15分钟生活圈，刚刚好的生活尺度。

  钓魚一號院位于南滨河板块居住核心，“滨河路经济带”和“沂河路经济带”的黄金结合点，“南商圈特色商贸中心”龙头区位，无限发展空间。15分钟辐射人民广场，10分钟辐射金一路，5分钟城南生活圈，车行、步行随心所欲。

  6大配套价值：

  景观配套：1.2万米沂河胜景、57平方公里中国最大滨河湿地、36万平米青啤广场、15万平米青啤运动广场、青龙河公园、罗湖公园、盛能游乐园、18洞高尔夫球场等；

  教育配套：罗庄瑞园幼儿园、蓝天益郡幼儿园、恒丽幼儿园、未来星幼儿园、临沂一小、滨河明珠小学、高都小学、光耀小学、光耀实验学校、第七实验中学、二十二中学；

  购物配套：银座家居、顺发超市、家乐福、十里坊商业街、友谊商店、东盛超市、金源超市等；

  休闲配套：青啤广场、水上运动广场、儿童游乐城、儿童早教中心、玉莲大酒店、怡水山庄、沂河源大酒店；

  医疗配套：3分钟直达妇幼保健院；

  交通配套：8横8纵城市交通四通八达，7路、15路、K18路多条公交路线。