停小区外也要交240元停车费？物业：停车场已备案

“怎么我们停在小区外面，物业还要收停车费？”7月3日，家住临沂市区新华路与开阳路交会向东150米路北华润凯旋门小区的张女士打来热线反映，小区地下车库的车位不对外出租，没买车位的业主只能将车停在小区门外沿街的停车位上。然而最近物业却通知，即便是停在小区沿街上，也要交纳停车费。

　　据张女士介绍，该小区是40年产权的商业住宅，即便是购买了车位，也没有产权，因此，她并没有购买车位，从去年7月份交房后，一直将车辆停在小区门外沿街的两排停车位上。虽然安全方面不比小区内，但起码还有地方停车。但从7月1日开始，小区物业却准备开始向停在沿街停车位的业主收取停车费。

　　“一个月要240块钱停车费，虽说沿街这片区域也是属于小区占地范围的，但毕竟是小区外，收取这么高的停车费是不是不大合理？”张女士说。

　　7月3日，记者联系到华润凯旋门小区物业，相关负责人表示，小区门外沿街商铺的停车区域是属于小区管理范围的，购房合同也注明了物业对停车场的管理权。

　　“沿街商铺的停车区域我们已经建设了停车场，车辆停车是需要按照时间收费的，对于外来车辆，半小时内免费，超出半小时每小时1元，过夜是10元，也就是每个月300元的停车费。我们向业主收取的每月240元停车费，其实已经是给业主的折扣价。”该负责人称，对于新建的收费停车场，该物业已经向城管部门、物价部门备案，收费标准正在公示。

　　随后，记者将该情况反映给兰山区物价局，相关工作人员表示，经过查询，该停车场在城管部门已经备案有手续，物价部门的手续还正在办理当中。至于该收费是否合理，该工作人员表示，该小区并不是普通住宅，用地属于商业用地，停车场也是按照商业性停车场来设立的，实行的不是政府定价和指导价，而是市场调节价，需要按照合同来执行。

　　沂蒙晚报记者 陈牛