是谁在扰乱临沂房地产市场秩序？书香郡无证认筹、陶然府违规招募会员……

7月2日，大众网记者咨询该楼盘销售人员了解到，润泰·书香郡马上准备开盘，目前已经在预售中了。工作人员表示，交2万抵3万的认筹活动仍在继续中，活动随时可能会截止，客户觉得房源户型、环境等各方面合适，就可以直接认筹。

 经过调查了解，润泰书香郡早在3月17日就已经在公开入会！！！

大众网记者咨询楼盘售楼处工作人员时，工作人员称，润泰·书香郡的商品房产权都是70年，目前已开始动工挖土方，项目竣工交房大约需要一年半至二年的工期，至于商品房预售许可证正在办理中。

临沂市房产局官方网站发布的《城市商品房预售管理办法》要求，商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。

对此，临沂市房产局表示，该楼盘并未取得商品房预售许可证，对于该楼盘违规销售的情况，需进一步查实后处理，如属实将责令把所得款项全部退回，同时，房产局将通知城市综合执法局查处。

陶然府是由山东地王实业集团投资开发的住宅项目，该项目存在违规招募会员的问题。资料显示，6月24日，陶然府入会开启，交1000抵5000，户型建筑面积为110-140㎡，交房时间待定。大众网记者查询临沂市房产局商品房信息公示发现，陶然府至今尚未取得商品房预售许可证。

据相关媒体报道，临沂北城新区金泰·瑞府在尚未取得商品房预售许可证的情况下，高层和洋房就公开认筹，其中，洋房交10万，高层交5万，开盘时间待定;临沂市经济开发区的海博长安府，没有预售证违规售卖，在没有房源的情况下，售楼人员称若要购房可以选择交一万抵两万的认筹方式。

有媒体报道，早在4月29日前，临沂河东区泰鑫·东望府项目在未取得商品房预售许可证的情况下，公开入会、认筹，宣称其新中式洋房交5万抵6万等相关优惠信息。而当时临沂市房产局商品房信息公示上显示，泰鑫·东望府并未取得商品房预售许可证。