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购买房屋,户型的选择是非常重要的

来源:中国山东 作者:季节 发布时间:2017-04-27 10:16

    购买房屋,户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面,一是户型功能的配置,二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求,在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好,户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。

  户型选房技巧之房间功能配置要合理

  户型就是指住房的结构和形状,户型又叫房型,就是指房屋的类型,常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完整户型是非常重要的。

  选房第1步绝不浪费,居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室,居室概念一般是和卧室数量相联系的,一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等,当然房间越多,房屋价格也越高,选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。

  其次就是功能配置的合理性选择了,好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区,房屋采光通风好。

  动静分区,动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室较好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。

  干湿分区,卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。一个房子中,卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速回复干爽。

  房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要,通风流畅,较好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南较好,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

  户型选房技巧之选房风水注意事项

  户型在功能配置上选择完毕,户型风水注意事项也是需要当心的。户型布局是否合理,直接关系到居住者的生活质量,而且对居住者的运势也有着重大影响。房屋户型风水有讲究,方正无缺角,避免门对门。

  什么户型风水好 户型缺角会影响家人运势

  户型以方正为较好,若有缺角,则为有缺憾。

  房屋以核心为太极点,将房屋与八卦方位相对应。八卦对应人、事、物的关系如下:

  西北方对应乾卦,五行属金 ,主家中的老父,男主人,身体部位为头、腰。

  西南方对应坤卦,五行属土 ,主家中的老母、女主人,身体部位为腹、脾、胃。

  东南方对应巽卦,五行属木,主家中的长女,身体部位为肢、股、气。

  北方对应坎卦,五行属水,主家中的中男,身体部位为耳、血、肾。

  南方对应离卦,五行属火,主家中的中女,身体部位为目、心。

  西方对应兑卦,五行属金。主家中少女,身体部位为舌、口、喉、肺。

  东方对应震卦,五行属木,主家中的长男,身体部位为足、肝、头发、声音。

  东北方对应艮卦,五行属土主家中的少男,身体部位为双手、骨、鼻、背。

  户型布局中最重要的几个方位,为西北、东北和正东,这三个位置不能缺,在选择户型上要特别注意。西北为乾宫,在风水上它代表家里面的男主人,它的缺少会造成男性在事业上的不利和工作上的不顺,而且会影响到头部的健康和腰部健康。同时,这个户型中没有男主人的位置,也会造成男性不爱回家,或者工作上出差比较多。

  东北角不能缺。为什么说不能缺,因为东北角本身属于三山之地。即财山、靠山和子孙山。好多人说,我挣了不少钱,为什么攒不下钱呢?就是因为你家里面没有存钱的库——财山。 所谓靠山,比方说,你在工作中很优秀,但和领导关系怎么都搞不好,为什么?因为你家中无靠,所以会造成你和上下级领导关系不融洽的现象。子孙山对子女的作用比较大。如果这个地方缺角,会影响到孩子的学业、健康等一系列的问题。所以东北角是一个比较重要的地方。

  正东较好也不要有缺角。在风水里面还讲究一个“紫气东来”,就是每天的祥和之气是从东方来的,如果东方缺角,每天没有祥云之气照到房子里面,它就会缺少旺气。东方在风水上又代表长男,家里面东方缺角,对男孩不好,虽说有重男轻女的意思,但却是一种传统观念。缺角不严重的房子,可以通过一些调理方法、吉祥物等予以弥补;而如果缺角严重,超过十平米的,就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。

  户型选房技巧之避免门对门 大门直对阳台易有穿堂风

  住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门,如果与对面的邻居大门相对,中间距离较好宽阔一点。如果实在改变不了,室内较好做屏风或者玄关。传统风水认为:之所以这样做,是为了保持家居的隐私性,以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。好的户型内部,要尽量避免“门门相对”,特别是卫生间、厨房,都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。

  大门直对阳台或大窗户,在风水上叫“穿堂煞”,极易形成“穿堂风”在一家老少身上吹,让人不舒服。同理,如果大门内有狭长的走廊,也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。

  户型布局讲究前厅后卧 不宜有四通八达之势

  户型中客厅、卧室等的位置要合理,面积要比例恰当。客厅是招待客人、家人休闲、聚居之所,不应成为“四通八达”的过道,应具有独立性、完整性。形状上也不宜过分狭长,客厅以聚财为好,太狭窄了不聚财、不聚气。卧室应是具有充足日照和良好通风的私密空间。休息的好坏,直接影响到一个人第2天的工作效率。为了保证休息的时候不受到干扰,卧室要具有私密性,和客厅之间较好能有空间过渡,如果有直接朝向客厅的开门,设置时也应避免通视。

  卫生间布局很重要 核心太极点受污是风水大忌

  厕所为家庭污秽之源,如果正处于屋子的核心地带、西北角和正东方位置,视为较大的不吉,所以也就是说卫生间不能位于屋子的核心太极点,核心五行属土,土生万物。如果屋子的核心是卫生间,则卫生间所产生的污秽之气会令太极受污,严重影响家人的健康和运势。所以在户型布局上务必要重视这一条。

  厕所位于房屋核心地带,则对全家人的健康都会有不利的影响;位于西北角,不利于男主人的事业;而家中正东方的位置主男孩,对家中有男孩的家庭来说,厕所位于此也为不吉,会影响男孩的身心健康和前途。

  看了以上户型的选房技巧,想必大家对买房选户型都有一定了解了。在户型选择中,户型功能配套的合理性是至关重要的,因为它直接关系到户型风水的好坏,也关系到选房风水的好坏。

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