购房知识：如何选择“抗跌房”

来源：中国山东作者：季节发布时间：2017-05-17 10:38

买房是一辈子的事情，毕竟以后要和房子“朝夕相处”。无论走到哪里，人们都在议论房子。可是，什么样的房子才算好呢?在目前的形势下，首先要选择抗跌性、保值性强的房子。那么，怎样选择“抗跌房”?

　　一、地段要好

　　地段的好坏直接决定了房子的抗跌性，好地段的房子抗跌性相对也强。那么，什么样的地段算是好地段呢?好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。

　　二、价格合理

　　有的楼盘盲目地追求高价位，实际上楼盘房子的自身价值与标价相差甚远，这样的楼盘抗跌性就不强，很容易大幅度降价。还有，价位太低或打折太厉害的房子，抗跌性也会大打折扣。影响房价的因素很多，比如建筑材料的选用是否合格、房间内的整体规划是否合理等，在买房时都应考虑到。

　　三、品质优良

　　品质好的房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都严格按照国家规定的标准执行。这样的房子在质量上有保障，能使购房者买得放心，住得舒心，是当之无愧的“抗跌房”。

　　四、好出租

　　好出租的房子一般户型、地段、环境、配套都不会差，现在租房子的人也越来越多，当然租房者对房子的要求也比较高，所以好出租的房子也比较抗跌。

　　五、区域标杆房

　　一般来说，房子所处区域的不同，在市场上的价格也有差别。房地产因利用方式不同，可分为住宅区和工业区。住宅区讲究便利、舒适，工业区重视运输条件等。房子所在的区域也是决定一个楼盘能否成为“抗跌房”的关键因素。不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求永远存在。

　　六、开发商的品牌

　　要尽量购买品牌开发商的房子，因为既然是品牌，就说明其在质量或其他方面都会优越于一般的房子。这样的房子在买的时候可以省去不少你来我往的试探，买得也更放心，在抗跌性方面，也要优先考虑。

　　七、房型永不落伍

　　完整的双厅，一个舒适的主卧，采光通透并且板式为主，基本可以保障不落伍。

　　八、交通方便

　　核心城区或者远郊交通节点位置以及车站港口或地铁轻轨站附近的，均属交通理想区域，再就是各城市主推的大型居住区。

　　九、保持适度的总价优势

　　这是关键之关键，一套不太优势的户型，但由于具备总价优势可能面临非常广阔的市场，总价优势是保值增值的前提要件。许多买房者忽视总价优势，事实上由于用地少有与房产品永远处于局部供不应求格局，保持总价空间才能让你的投资双保险。

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